Alle kosten op een rijtje bij bezit vakantiehuis in Zweden

, Casper Holtkamp
15-10-2017, 21:32 uur

Hej!

Mijn vrouw en ik zijn woonachtig in NL en willen graag een vakantiehuis in Zweden kopen, net buiten Stockholm. Mijn vrouw komt daar vandaan en we willen onze dochter ook een het prachtige Zweden onderdeel van haar jeugd laten zijn. Nu hebben we al flink wat informatie ingewonnen en hebben ook mijn Zweedse schoonouders al een hoop uitgelegd over de stappen die we moeten nemen. Maar graag hoor ik van één van jullie, en dan bedoel ik dus iemand die in NL woont en in Zweden een vakantiehuis heeft, met welke kosten we allemaal rekening moeten houden. We willen het huis ook gaan verhuren maar dan niet als vakantiewoning maar als permanente woning. Uiteraard is er de hypotheek die we hebben (dat is al geregeld) maar het gaat mij vooral om ALLE Nederlandse én Zweedse belastingen waar we rekening mee moeten houden.


Alvast hartelijk dank!
Gr Casper

reageer op dit bericht in het forumstuur een privé-bericht naar Casper Holtkamp

Re: Alle kosten op een rijtje bij bezit vakantiehuis in Zweden

, NicoJ
16-10-2017, 13:00 uur

Hoi Caspar

zover mogelijk

waterleiding indien gemeentewaterleiding
electra
onroerend goed belasting
vuilnisophaaldienst
septic tank legen of rioolbelasting
schoorsteenveger en brandveiligheidinspectie
verzekeringen fritidshusförsäkring wa en opstal
communicatie zoals telefoon, internet tv abbo, schotel abbo
verzekering mbt verhuur
onderhoud tuin
schoonmaak en sleuteladres
bemiddeling verhuurburo
belasting op verhuur indien van toepassing
Onderhoud huis, schilderen dak leidingen etc
transport naar huisje en ter plekke

meer kan ik niet bedenken wellicht weten anderen meer

reageer op dit bericht in het forumstuur een privé-bericht naar NicoJ

Re: Alle kosten op een rijtje bij bezit vakantiehuis in Zweden

, JF
16-10-2017, 15:37 uur

Ik zou er nog aan toevoegen: tuingereedschappen, afhankelijk van de grote van je tuin, goede grasmaaier met voldoende capaciteit, heggenschaar, takkenkniptang, eventueel beveiligingssysteem, voor in de winter handsneeuwschuiver, eventueel een gemotoriseerde sneeuw'schuiver'/ploeger, kruiwagen.
Als je een houtkachel/fornuis hout of brokken.

reageer op dit bericht in het forum

Re: Alle kosten op een rijtje bij bezit vakantiehuis in Zweden

, JF
16-10-2017, 16:13 uur

-Misschien nog ten overvloede: belasting in NL : tweede huis in het buitenalnd: box 3 opgeven.
-Denk ook aan de onroerend zaakbelasting, betalen in Zweden. Als het huis op meer dan een naam staat dan betaal je elk ongeveer de helft van de belasting in Zweden.
-Bewaar alle bonnen van kosten die je maakt ter verbetering van je huis. Mocht je huis in de toekomst weer verkopen dan kan je kosten van renovatie e.d aftrekken van de belasting die je betaalt over de winst van de verkoop van je huis.
Voor de preciese regeling kijk op www.skatteverket.se

reageer op dit bericht in het forum

Re: Alle kosten op een rijtje bij bezit vakantiehuis in Zweden

, NicoJ
16-10-2017, 19:19 uur

vergeet nog een belangrijke :
stookkosten misschien in de electra maar kan ook stookolie of hout zijn

reageer op dit bericht in het forumstuur een privé-bericht naar NicoJ

Re: Alle kosten op een rijtje bij bezit vakantiehuis in Zweden

, Casper Holtkamp
16-10-2017, 20:57 uur

Hartelijk dank voor alle nuttige tips!
Groet Casper

reageer op dit bericht in het forumstuur een privé-bericht naar Casper Holtkamp

Re: Alle kosten op een rijtje bij bezit vakantiehuis in Zweden

, Duijf
17-10-2017, 11:22 uur

In geld uitgedrukt kost ons vakantiehuis in Zweden qua variabele kosten (zie bovenstaande onderwerpen) ons grofweg € 250 per maand.

Daarbij komen nog de vaste kosten als mogelijke waardevermindering, renteverlies over het geınvesteerde vermogen, afschrijving van de investeringen die je gedaan hebt. Ik heb geen idee van wat ons huis nu op zou brengen, dus ik kan daar geen getal aan verbinden.

reageer op dit bericht in het forumstuur een privé-bericht naar Duijf

Re: Alle kosten op een rijtje bij bezit vakantiehuis in Zweden

, OrangeViking
17-10-2017, 20:11 uur

Op zich zegt dat bedrag niets. Waar het om gaat is waar je het aan uitgeeft.
Ik schat dat ons huis € 1500 per jaar kost aan vaste lasten.
Ook dat zegt dus niets :-)
Oa eigen water, geen telefoon, TV is tweeling abonnement op het abbo van ons hoofdverblijf. Vuil ophaal alleen in zomer seizoen. Ik bedoel maar.

Lycka till
FRank

--------------------------
www.orangeviking.com

reageer op dit bericht in het forum

Re: Alle kosten op een rijtje bij bezit vakantiehuis in Zweden

, Duijf
18-10-2017, 9:18 uur

Hej Viking, misschien moet je je reactie richten op Casper. Hij vraagt naar alle kosten op een rijtje bij bezit vakantiehuis in Zweden. Casper vraagt niet naar waar je het aan uitgeeft. Ik vertel Casper gewoon wat onze kosten zijn.

Maar inderdaad, Viking, onze kosten zijn gerelateerd aan een immens groot familiehuis in een sublieme omgeving vlak bij het mooiste meer van Zweden. Het huis is totaal gerenoveerd en in uitstekende staat. Er is fors geinvesteerd, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe sauna, nieuwe veranda op het zuiden van 40 m2, extra isolatie, nieuwe schoorsteen, nieuwe slaaokamers, enzovoort. We zitten er luxe bij. Dat mag dan ook wat kosten.

reageer op dit bericht in het forumstuur een privé-bericht naar Duijf

Re: Alle kosten op een rijtje bij bezit vakantiehuis in Zweden

, NicoJ
18-10-2017, 15:04 uur

Uiteraard geeft iedereen onder andere omstandigheden verschillende bedragen uit.

Wij proberen de kosten gelijk te houden aan ons vakantiegeld.

Soms heb je wat grotere uitgaven als het dak moet worden vervangen bijv.
Doe je zelf veel ipv het uit te besteden aan vaklui dan zijn deze uitgaven weer iets lager.

Sommigen kopen alles nieuw en anderen gaan naar de loppis.....

reageer op dit bericht in het forumstuur een privé-bericht naar NicoJ

Re: Alle kosten op een rijtje bij bezit vakantiehuis in Zweden

, Nol
21-10-2017, 15:49 uur

Voor de Zweedse belasting kan je schoonfamilie het e.e.a. vertellen en wat de Nederlandse belasting betreft gaat de waarde van je huis in Zweden in box 3 en vergeet niet het vinkje te plaatsen ter voorkoming van dubbele belasting.
Ik gebruik altijd de skatteverket waarde, dat is het enige wat zwart op wit staat van de staat van Zweden en het grote voordeel is dat die waarde veel lager is dan de vrije verkoopwaarde.
De waarde deel ik door 10 en dat geef ik op in Nederland.
Dan is het zo dat box 3 pas belangrijk wordt als je boven de vrijstellingsgrens bent en die is nu dacht ik €25.000 per persoon en wordt €30.000
Dus ben je getrouwd dan heb je straks €60.000 vrijstelling
Is de skatteverket waarde daar boven dan betaal je over het meerdere 1,2% belasting
Vergeet niet dat in box 3 al je vermogen zit dus je huis in Zweden maar ook je spaargeld etc

Ons grote 2-onder-één-kap woning kost ons €200 per maand incl. alles dus incl. elektra, verzekeringen, belastingen, telefoon, internet
Alles dus maar niet je verblijfskosten zoals eten en drinken etc.

reageer op dit bericht in het forumstuur een privé-bericht naar Nol

Re: Alle kosten op een rijtje bij bezit vakantiehuis in Zweden

, Casper Holtkamp
22-10-2017, 23:34 uur

Goedenavond allemaal,

Nogmaals dank voor alle duidelijke uitleg! Hierdoor krijg ik een veel duidelijker beeld van hetgeen we kunnen verwachten en dat voelt een stuk prettiger als we daadwerkelijk tot aankoop overgaan.

Dank en groet
Casper

reageer op dit bericht in het forumstuur een privé-bericht naar Casper Holtkamp
terug

Reageer


Het bericht waarop je wilt reageren:



Onderwerp (verplicht, typ het onderwerp van je reactie in):


Bericht (verplicht, maximaal 5000 tekens):


Naam (verplicht):


email address


E-mail (als je dit invult kunnen mensen rechtstreeks op je reageren, maar je e-mailadres komt niet op de site te staan):


Laat het mij via email weten, als er een reactie wordt gepost bij dit onderwerp.
Laat het mij altijd via email weten, als er in dit forum geschreven wordt.

  


terug